Homeowners Property Management, Inc. started out as rental department in 1976 at Homeowners LTD, a real estate sales company established in 1951. As the demand for rental properties grew and the availability of homes from the sales side of the business increased, it was determined a rental department would be needed to provide full property management services. The rental department became its own company, separate of the sales company, and has continued to grow reaching over 1000 homes actively managed in 2014.
The company was sold in 2012 and now specializes in several real estate management services: residential, associations, and commercial property management. With new generational ownership came many upgrades in technology and services. Within a month a new online management software system was implemented connecting the Owner, Tenant, and Management Team in one location for interaction in “real time.” Old file cabinet rooms are now offices and conference rooms. Both Owner and Tenant have personal online portals to access their accounts 24/7. Communication and activity alert emails keep everyone in constant contact and updated. Online applications, recurring ACH rent payments by Tenants, electronic signatures to expedite signing of leases, and even more technology is a daily norm. Additional staff were also added to the company to increase focus in key areas of leasing and overall property management.
With this new team structure and technology enhancements, Homeowners Property Management has developed a solid foundation to remain a prominent management company in the Fayetteville area for many years to come.
Hi there! Have some questions about our company? Find the answers below.
Each home and condo rental listing has a page on our site with photos, virtual tour, driving directions, and more!
To visit and walk through a selected available rental property, just come to our office or call us at (910) 867-0551 for information. WE EXPERIENCE A VERY HIGH CALL VOLUME daily (more than can be physically answered by staff for every call), so we recommend leaving a voicemail and allow our Leasing Staff up to 24 hours to respond to your inquiry as we do return all calls.
Please do not take it upon yourself to visit any property prior to an Available Date shown on the rental listing as these properties are currently Tenant occupied and it would be “Trespassing” on your part for being there. Walking around the property or looking in the windows during this time is not the best plan and could lead to a confrontation or legal situation for you.
Take a look at The HPM Leasing Process so you will know what to expect and when to expect it. The more informed you are… the better experience you will have in securing your new home in our management.
Each adult who will occupy the property must submit a complete application and fee, to include married couples. The application fee (per adult) is non-refundable as it covers the application process fees and must be paid, regardless of whether your application is approved.
In the application process for each tenant, we verify the following:
– Credit report
– Criminal background
– Prior evictions
– Rental history
– Income and employment verification
**Make sure you review the prohibited dog breed list before applying. Prohibited Dog Breed List
A property will remain listed and available for rent until your application is marked as approved. If approved, you have 3 business days to secure the property before HPM will process any other applications for the property. Property is secured by signing a lease to begin tenancy for a future date agreed upon. HPM does not “hold” properties, so if no action is taken by you within the 3 business days you could lose your application position on that property. Click here for further explanation of our Application Policy (PDF).
As a tenant, there are no surprises in dealing with Homeowners Property Management. You are welcomed with a tenant manual that outlines how to interact with us, to include everything from move-in to move-out.
Please complete the Add a Roommate Request
Please complete the Cable/Satellite/TV Request (PDF)
Please complete the Add a Pet Request (PDF)
Please complete the Alterations & Improvements Request (PDF) to get permission to make alterations and improvements.
Please complete either the Partial Notice to Vacate (PDF) or the 30-Day Notice to Vacate (PDF) and submit to our office.
(How do I rent a home?)
¿Cómo alquilo una vivienda?
Cada listado de alquiler de casas y condominios tiene una página en nuestro sitio (Fayettevillehomesforrent.com)con fotos, recorrido virtual, direcciones de manejo y más.
Para visitar y caminar a través de una propiedad de alquiler disponible seleccionada, simplemente venga a nuestra oficina o llámenos al (910) 867-0551 para obtener información. Experimentamos un volumen de llamadas muy alto diariamente (más de lo que puede ser respondido físicamente por el personal para cada llamada), por lo que recomendamos dejar un mensaje de voz y permitir que nuestro personal de arrendamiento hasta 24 horas responda a su consulta, ya que devolvemos todas las llamadas.
Por favor, no se encargue de visitar ninguna propiedad antes de la fecha disponible que se muestra en el listado de alquiler, ya que estas propiedades están actualmente ocupadas por inquilinos y sería un "allanamiento" de su parte por estar allí. Caminar por la propiedad o mirar por las ventanas durante este tiempo no es el mejor plan y podría conducir a una confrontación o situación legal para usted.
(How do I submit an application for any of our listed rental properties?)
¿Cómo presento una solicitud para cualquiera de nuestras propiedades de alquiler listadas?
Complete nuestra solicitud de alquiler en línea directamente desde cualquier listado de propiedades que esté interesado en alquilar. Se recomienda que consulte con nuestra División de Arrendamiento para ver si hay una solicitud en la propiedad que se esté procesando actualmente. HPM no elimina una propiedad hasta que tiene un contrato de arrendamiento firmado. De esta manera, sabrá si hay alguna solicitud (en proceso o aprobada) en esa propiedad para ayudarlo a determinar si desea presentar una solicitud en esa propiedad en este momento. Revise nuestra Política de Solicitud (PDF).
Pague una tarifa de solicitud de $ 85.00 por cada adulto (mayor de 18 años) que ocupará la propiedad. La tarifa de solicitud se puede pagar en línea con tarjeta de crédito o con un giro postal / efectivo en la oficina, no se aceptan cheques personales. La tarifa de solicitud no es reembolsable. No podemos procesar su solicitud hasta que recibamos la tarifa de solicitud.
Los solicitantes deben poder demostrar un ingreso bruto mensual equivalente a 3 veces el alquiler mensual. Se necesitará un comprobante de ingresos para todas las partes en la solicitud. Se utilizarán talones de cheques de pago equivalentes a 1 mes de ingresos como prueba. Solo las personas jubiladas pueden usar el extracto bancario más reciente que muestre sus depósitos electrónicos del gobierno, es decir, el seguro social, etc., ya que no tendrá talones de pago. Las personas deberán calificar por separado; Las parejas cascades pueden combinar sus ingresos. Los solicitantes deben tener al menos 1 mes de ingresos comprobables. Los cheques de desempleo no se pueden usar como ingresos.
Se requiere una copia de la identificación (licencia de conducir) para todos los solicitantes. Los solicitantes deben poder mostrar una tarjeta de Seguro Social (SSN) con su nombre y/o un cheque de nómina que muestre el nombre y el número de SSN. Otra identificación aceptable: certificado de nacimiento, pasaporte o un permiso de portación oculta. Si corresponde, se debe presentar un poder notarial (POA) actual y original al firmar el contrato de alquiler para otra parte.
Si está alquilando una propiedad sin visitar primero la propiedad, se debe firmar y proporcionar un Anexo a la vista (PDF) antes de que el Arrendador firme un Contrato de Alquiler Residencial.
Una propiedad permanecerá listada y disponible para alquilar hasta que su solicitud se marque como aprobada. Si se aprueba, tiene 3 días hábiles para asegurar la propiedad antes de que HPM procese cualquier otra solicitud para la propiedad. La propiedad está asegurada mediante la firma de un contrato de arrendamiento para comenzar el arrendamiento para una fecha futura acordada. HPM no "retiene" propiedades, por lo que si usted no realiza ninguna acción dentro de los 3 días hábiles, podría perder su posición de solicitud en esa propiedad. Haga clic aquí para obtener más información sobre nuestra Política de solicitudes (PDF).
Como inquilino, no hay sorpresas al tratar con Homeowners Property Management. Le damos la bienvenida con un manual para inquilinos que describe cómo interactuar con nosotros, para incluir todo, desde la mudanza hasta la mudanza.
(Application Policy)
Política de solicitud
La siguiente política describe lo que se requiere para que HPM reciba una solicitud, la calificación para quién alquila como inquilino u ocupante y cuánto tiempo tiene un posible inquilino para firmar un contrato de alquiler residencial a partir de la fecha de solicitud aprobada. para evitar que la propiedad acepte nuevas solicitudes. HPM no mantiene propiedades fuera del mercado.
Solicitud
- Debe completarse en línea o utilizando la versión impresa de HPM en la oficina
- Debe enumerar a todas las personas que vivirán en la propiedad (inquilinos y ocupantes)
- Se requiere una tarifa de solicitud para personas mayores de 18 años a $85 cada una
- La solicitud debe estar completa (todos docs) y pagar la tarifa de solicitud antes de que HPM acepte y procese
o El solicitante tiene la responsabilidad de enviar todos los documentos requeridos juntos en un paquete completo
o La solicitud de HPM describe claramente lo que se requiere para una solicitud, sin excepciones
o No se reembolsan las tarifas de solicitud una vez se acepta una solicitud y comienza el procesamiento
Calificar como inquilino u ocupante
- El individuo debe calificar individualmente para que la propiedad aparezca como inquilino en el Contrato de alquiler residencial
- El ingreso bruto mensual debe ser igual a 3 veces el alquiler mensual de la propiedad
- Si un individuo no puede calificar, entonces ese individuo debe figurar como ocupante permitido
- Para que un esposo y una esposa puedan utilizar ingresos combinados, ambos deben calificar como inquilinos (verificación de antecedentes completa)
Marido y mujer, ambos deben calificar para figurar como inquilinos. Si uno no califica, entonces uno de los cónyuges debe calificar individualmente como inquilino (financieros y antecedentes) y el otro solo figurará como ocupante permitido.
Las personas que viven con varios solteros deben calificar individualmente para figurar como inquilinos. Si no califican, deberán figurar como ocupantes permitidos únicamente. Los inquilinos enumerados asumen la responsabilidad de todos los demás solteros enumerados como ocupantes permitidos.
- Los pisos múltiples deben ser aprobados por el propietario (dueño de la propiedad) y no por HPM.
Inquilino definido: individuo responsable del período de arrendamiento y de todos los términos indicados en el Contrato de alquiler residencial. El inquilino también es 100 % responsable de la obligación financiera del contrato de arrendamiento y responsable de todos los demás ocupantes permitidos.
Ocupante permitido definido: la persona figura en el contrato de arrendamiento, pero no es un inquilino con obligaciones financieras o de otro tipo. Esta persona no puede realizar ningún negocio de arrendamiento durante el plazo del arrendamiento; solo los inquilinos enumerados tienen esa autoridad. Un ocupante permitido solo tiene presencia en la propiedad debido a los inquilinos enumerados. Si los inquilinos enumerados se van o son desalojados, todos los ocupantes permitidos están incluidos en esa acción y también deben desalojar la propiedad.
Solicitud aprobada
- HPM no aceptará ninguna solicitud adicional sobre una propiedad por un total de 3 días hábiles después de una fecha de notificación aprobada con el solicitante, es decir, notificación del lunes, no se aceptan solicitudes hasta el viernes.
- Si el solicitante no firma un contrato de alquiler residencial antes del tercer día hábil, HPM aceptará otras solicitudes sobre la propiedad, lo que podría provocar que el solicitante actual pierda la propiedad a manos de otro solicitante.
- No hay reembolso por las tarifas de solicitud, para incluir a otro solicitante que alquile una propiedad debido a que el solicitante actual no cumplió con el plazo de 3 días hábiles para evitar que se acepten más solicitudes.
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